Les plans d’eau ajoutent-ils de la valeur à une maison ?

L’ajout d’un aménagement extérieur est un excellent moyen d’augmenter la valeur de votre maison. Ces ajouts peuvent attirer les acheteurs potentiels et les inciter à explorer le reste de la maison et de la propriété. Mais les plans d’eau augmentent-ils vraiment la valeur globale d’une maison ?

En ce qui concerne l’ajout de plans d’eau à votre maison, il n’existe pas de données concrètes prouvant de manière absolue qu’un plan d’eau augmente réellement la valeur de votre maison. Les agents immobiliers déterminent la valeur globale d’un plan d’eau en fonction de sa taille, de son objectif et du coût de son entretien.

Bien que les avis puissent diverger, il est important d’examiner de plus près ce que représente un plan d’eau pour votre maison et comment il influe sur sa valeur globale. Voici quelques aspects à prendre en compte avant d’ajouter un plan d’eau.

Que faut-il pour assurer la maintenance d’un plan d’eau?

Lorsqu’il s’agit d’ajouter un bassin permanent ou une petite cascade à votre façade ou à votre jardin, le coût moyen de l’installation commence à environ 947 €, selon l’endroit où vous vivez et le coût de l’aide, et peut même dépasser largement les 4 000 € selon la taille et l’aide nécessaire.

Afin de continuer à entretenir votre bassin/chute d’eau, vous devrez également acheter des nettoyants pour vous assurer que l’eau est claire et propre. Certains produits ne coûtent que 22 €, tandis que d’autres coûtent entre 200 et 300 €.

Le coût de l’entretien annuel d’un petit bassin peut s’élever à 450 € au minimum, puis à 5 000 € au maximum. Cela dépend aussi entièrement de la taille de votre bassin et de ce que vous avez mis dans votre bassin.

S’il y a des poissons dans le bassin, il faut encore plus d’entretien pour s’assurer que le pH de l’eau est correct, qu’il y a assez de nourriture pour les poissons et qu’il y a des éléments supplémentaires pour que les poissons apprécient leur vie dans le bassin.

En revanche, l’entretien d’une piscine est totalement différent. L’installation d’une simple piscine, sans accessoires aquatiques supplémentaires, peut coûter entre 13 000 et 55 000 euros. Le prix peut baisser ou augmenter considérablement en fonction du design souhaité et des accessoires ajoutés.

Lorsqu’il s’agit de maintenir le confort général de la piscine, il y a plusieurs choses à prendre en compte :

1. Selon que vous disposez ou non d’une pompe à chaleur pour votre piscine, votre facture d’électricité pourrait s’élever à 100 euros/mois ou plus. Si le temps est beaucoup plus frais, la facture d’électricité ne fera qu’augmenter.
2. Si vous prévoyez d’entretenir vous-même votre piscine, le coût moyen des produits chimiques est d’environ 500 euros par an, plus ou moins selon les produits chimiques et si vous utilisez votre piscine toute l’année.
3. Cela implique également l’entretien de base s’il y a des réparations et des services de base nécessaires pour garder la piscine propre, ce qui peut coûter environ 4 000 € par an.
4. Il se peut que vous deviez ajouter une assurance concernant votre piscine afin de couvrir toute responsabilité qui pourrait survenir. Elle peut être trouvée dans les informations de votre contrat d’assurance habitation.

Une piscine est-elle préférable à un étang/une fontaine naturelle ?

C’est la région où vous vivez qui vous aidera à déterminer quel est le meilleur aménagement aquatique pour votre maison et l’augmentation potentielle que votre agent immobilier pourrait constater. Les piscines ont tendance à nécessiter beaucoup d’entretien car elles sont utilisées soit en été, soit toute l’année.

Comme indiqué dans la liste ci-dessus, les piscines ont tendance à avoir des exigences plus strictes en raison de leur taille et de leurs besoins. Si vous vivez dans un climat beaucoup plus chaud, une piscine peut être une nécessité car elle devient non seulement un moyen d’échapper à la chaleur, mais aussi un endroit à apprécier en famille.

Même si vous vivez dans un climat froid, il est tout a fait possible d’envisager l’installation d’une piscine. Le coût d’installation et d’entretien est susceptible augmenter si vous choisissez de construire une piscine chauffée ou couverte. Il faudrait bien sûr ajouter quelques options supplémentaires, comme une couverture de piscine pour l’hiver et le coût de la mise en place d’un abri.

Une piscine fermée attire les acheteurs, non seulement parce qu’elle est moins courante dans les régions plus froides, mais aussi parce qu’elle constitue un atout charme supplémentaire et le rêve de passer d’agréables moments. Contactez votre agent immobilier, ou même l’association locale des propriétaires, afin de garder toutes vos options ouvertes et de maintenir ou d’augmenter la valeur de votre maison.

D’un autre coté, un simple plan d’eau, plus petit, peut être plus facile à entretenir. Il se peut qu’il n’y ait pas assez d’espace pour une grande piscine dans le jardin, ou une piscine pourrait même être considérée comme dangereuse si de jeunes enfants vivent dans la maison.

Si vous ajoutez un plan d’eau pour attirer l’attention, une petite fontaine près de la façade de la maison intriguera les voisins, surtout s’il y a des petits poissons koï dans le bassin que les enfants pourront admirer. Si les jours d’été ne sont pas très nombreux pour profiter d’une piscine, un plan d’eau pourrait être la meilleure option pour votre maison.

Investir dans un plan d’eau en vaut-il la peine ?

Si vous vivez dans les régions situées au nord de la France, où les prévisions météorologiques moyennes pour environ 2 à 3 mois de l’année prévoient plusieurs centimètres de neige et des températures proches de zéro, alors l’achat et l’installation d’une piscine n’est probablement pas pour vous.

Partout où les climats sont froids et les températures plutôt basses la majeure partie de l’année, il est peut-être préférable d’acheter un dispositif d’eau plus petit, comme une fontaine extérieure. Celle-ci apportera un excellent agrément à votre jardin ou votre terrasse.

Une piscine vaut son investissement lorsqu’il est possible de passer des moments de convivialité en famille pendant une bonne partie de l’année. En revanche, si le coût de la construction et de l’entretien vous préoccupe, alors une piscine n’est peut-être pas ce que vous recherchez pour ajouter de la valeur à votre maison.

Un bassin vaut certainement la peine d’être installé, car il ne coûte pas cher à entretenir et ne présente aucun danger pour les jeunes enfants ou pour la valeur globale de votre maison. Plus le plan d’eau est petit, moins il sera coûteux à entretenir, surtout s’il est couvert pendant quelques mois de l’année.

Pour déterminer la valeur globale de votre investissement, il serait préférable de prendre contact avec un agent immobilier de votre région afin de décider quel type de plan d’eau convient le mieux à votre maison et s’il a le potentiel d’augmenter la valeur de votre maison au moment de la vente ou de l’achat.

Attention: si vous ne faites pas d’entretien et ne maintenez pas l’aspect initial et l’installation de votre piscine ou de votre plan d’eau, cela peut facilement diminuer la valeur de votre maison.